м. Кузнецкий Мост,
т.744-11-83, 742-44-80.
Е-mail: info@koronatour.ru
Главная Корпоративные Частные клиенты Контакты Доставка
СВЕЖИЕ НОВОСТИ
2013.11.26 - Турфирмы предлагают читать
2013.11.26 - Недвижимость в Испании читать
2013.11.21 - Инвестиции в недвижимость, их плюсы и минусы читать
2013.11.21 - Нудная работа вредит здоровью читать
2013.11.20 - Целебные источники Фьюджи читать
2013.11.18 - Исландия - не отдых, а мечта читать
2013.11.14 - Какая фототехника пригодится в путешествии? читать
2013.11.14 - Пространство покоя читать
2013.11.12 - Полноценный сон – залог красоты и молодости читать
2013.11.06 - В Египет как в сказку читать

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ
2015.10.08 - Подготовка наряда накануне торжества читать
2014.10.07 - Интересные экскурсии по Шотландии читать
2014.01.28 - Куда поехать в отпуск зимой? читать
2014.01.21 - Зимние вечера в Питере читать
2014.01.10 - Индивидуальные экскурсии по Шотландии читать
2014.01.07 - Современный и грамотный подход к вывозу бытового, промышленного и строительного мусора, вывоз снега читать
2014.01.07 - С чего начать свой собственный гостиничный бизнес читать
2013.11.26 - Бизнес в оффшорных зонах читать
2013.11.26 - Полис Шенген — как защитить себя в незнакомой стране читать
2013.11.25 - Промышленный клининг: инновационные технологии уборки крупных объектов читать

КАТЕГОРИИ ТУРОВ
Групповые туры
Отели для индивидуалов
Выставки
Событийный туризм
Шоп-туры
Отдых
Лечение
Обучение
Новый год и Рождество
Панорамные поезда
Приглашения для иностранцев


Недвижимость в Израиле

 

В последние годы в Израиле наблюдается подъём на рынке недвижимости, но израильский рынок недвижимости имеет свои особенности. В этой статье мы попробуем разобраться в них, и очертить границы и приоритеты израильского рынка недвижимости. Стремительно возрастающие иностранные инвестиции в рынок недвижимости имеют чёткие направления и закономерности. Это - места наиболее удачные для ведения бизнеса, места отдыха у моря, религиозные места. Это - места наибольшего скопления иностранных покупателей и израильского истеблишмента, появления всё новых и новых проектов, преображающих всё вокруг, и, как следствие, быстрорастущие цены. Самый центр Тель-Авива, набережная, а также Северный Тель-Авив – Цамарот - израильский Манхеттен, Герцлия, Кейсария, Иерусалим – центр, а также курортные Нетания, Ашдод, Эйлат. И здесь необходимо чётко определить назначение приобретаемой недвижимости, что не сложно израильтянину как местному жителю, хорошо ориентирующемуся, где основным критерием являются только финансовые возможности, близость работы и учёбы. И сложно иностранному гражданину, который в основном ориентируется на впечатления во время коротких визитов в нашу страну, рассказы друзей и родственников, естественно желающих, чтобы они поселились поближе к ним. Рассмотрим всё по порядку. Иерусалим. Те, кто покупает недвижимость в Иерусалиме, как правило, являются религиозными людьми. Недвижимость, приобретенная иностранцами в Иерусалиме, изменила лицо города. В некоторых областях английский язык слышат чаще, чем иврит. При этом, многие американцы, покупающие недвижимость в Израиле для себя и своих семей, дабы проводить здесь отпуск, не сдают квартиры в аренду. Они стоят пустые, и в особенно жаркие месяцы создают ощущение заброшенного города. Тель-Авив. Вторым крупным городом Израиля является Тель-Авив. Цены на недвижимость в городе очень высокие. За прошедшие два года недвижимость в Тель-Авиве подорожала на 40%. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в одном из приличных районов Тель-Авива составляет 4-5 тысяч долларов США, а в каком-нибудь хорошо пропиаренном комплексе цена за квадратный метр может доходить до 10 тысяч за квадратный метр. Роскошная квартира в новом высотном доме в самом центре города, на Бульваре Ротшильда в среднем стоит сейчас 1.7 миллиона долларов США. То есть по всем параметрам цены в Тель-Авиве превышают иерусалимские цены. Под тенью подъемных кранов и стальных лучей виден «лес» высотных зданий. Кажется, что весь тель-авивский горизонт - часть общенационального бума строительства, в котором участвуют не только израильтяне, но и иностранные инвесторы. «Израиль становится одним из игроков на коммерческом и жилом рынках недвижимости», – сказал Хиллель Суна, генеральный директор Банка Иерусалима – одного из крупнейших банков, который специализируется на выдаче ипотечных кредитов иностранцам. «Есть две главных группы покупателей – индивидуальные инвесторы, покупающие несколько квартир и домов в курортных районах, используемых для личного проживания во время визитов в Израиль и сдачи в аренду. Вторая группа – люди с бешеным количеством денег, которые рассматривают Израиль с точки зрения развивающегося и потенциально выгодного коммерческого центра. Ко второй группе, кстати, относится известный американский миллиардер Дональд Трамп, который приобрёл землю под строительство 70-этажного небоскреба, в котором будут находиться офисы класса «А» и элитные апартаменты. Герцлия – пригород Тель-Авива, сосредоточение посольств и представительств иностранных государств, а также бизнесменов желающих проживать на вилле у моря, но в непосредственной близости от ведения бизнеса и центра деловой жизни Израиля. Цены от 5000$ за квадратный метр, но основная стоимость недвижимости определяется размером участка и его расположением. Кейсария – находится на расстоянии 40 минут езды на автомобиле от Тель-Авива, более тихое и спокойное место, бывшая столица царя Ирода и резиденция римских прокураторов. Сегодня это элитный посёлок, состоящий из вилл, гольф-клуба, музеев, исторических мест и пляжей. Расположена между Тель-Авивом и Хайфой - самыми крупными деловыми и культурными центрами Израиля. Цены приблизительно соответствуют герцилийским и критерии определения стоимости такие же.

Нетания, Ашдод – достаточно крупные города, имеющие развитую промышленную инфраструктуру, расположены на побережье Средиземного моря, обладающие благоустроенными пляжами. Недостатком всех израильских курортов на Средиземном море, как и всех прочих курортов Срединоземноморья, является их сезонность. Купальный сезон длится с мая по октябрь.

На этом фоне выгодно отличается Эйлат. Эйлат - единственный курорт расположенный на Красном море. Эйлат - место, где солнце получило вечную прописку. В Эйлате мягкий, тёплый климат даже зимой, а солнце греет 359 дней в году. В то время, когда Европа погружается в снежную, унылую зиму, "зимние птицы" отогревают в Эйлате свое окоченевшее оперенье. Туристы со всех концов мира наслаждаются редчайшим сочетанием моря, города и окружающей горной пустыни, которые круглый год предлагают им бесконечные возможности для отдыха и развлечений. Отдых в Эйлате - прекрасное сочетание климата и развлечений, моря и пустыни, гор и оазисов. Чтобы отправиться на отдых в Эйлат, вам не нужно смотреть на календарь. Быстроразвивающаяся инфраструктура отдыха и популярность курорта, инвестиции в недвижимость Эйлата обеспечивают стабильный рост цен на недвижимость. Как нельзя лучше для определения предназначения места проживания и предназначения приобретаемой недвижимости в Израиле подходит израильская поговорка: Иерусалим – молится, Хайфа – работает, Тель-Авив развлекается, Эйлат – отдыхает.

Краткий обзор наиболее привлекательных с точки зрения проживания для иностранцев и быстроразвивающихся районов Израиля вам провёл руководитель агентства недвижимости “Лернер” Михаил Лернер.

Источник: lernerisrael.ru

НОВОСТИ
Туристические новости
Новости отелей
Другие новости
МАТЕРИАЛЫ
Статьи, обзоры
Туризм и отдых
Другие статьи
КАТАЛОГ
Отели
Турфирмы
Авиакомпании
ИНФО ПО СТРАНАМ
АВСТРАЛИЯ
БОЛГАРИЯ
ДОМИНИКАНА
ИЗРАИЛЬ
КИПР
КУБА
РОССИЯ
ТУНИС
УКРАИНА
ГЕРМАНИЯ
АВСТРИЯ
ФРАНЦИЯ
ШВЕЙЦАРИЯ
БЕНИЛЮКС
ИТАЛИЯ
ИСПАНИЯ
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
СЛОВЕНИЯ
ЧЕХИЯ
ТУРЦИЯ
ВЕНГРИЯ
ГРЕЦИЯ
ОАЭ
КИТАЙ И ГОНКОНГ
ГОА
ЯПОНИЯ
БРАЗИЛИЯ
ТАЙЛАНД
ЕГИПЕТ
МАЛЬДИВЫ
ПОРТУГАЛИЯ
ХОРВАТИЯ
КОРЕЯ

Copyright 2011 © koronatour.ru